Weyhe-Leeste : Modernisiertes EFH mit Doppelgarage in gesuchter Lage

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung US 33
Objektart Einfamilienhaus
Lage 28844 Weyhe
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 98 m²
Kaufpreis 289.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Baujahr 1965
Grundstücksfläche ca. 788 m²
Kellerfläche ca. 45 m²
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 198.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Das 1965 in Massivbauweise errichtete Haus mit Satteldach, Vollkeller und Doppelgarage wurde fortlaufend instandgehalten. Die charmante Immobilie wurde in den Jahren 1996 und 2006 aufwändig modernisiert. Im Jahr 2007 wurde eine leistungsstarke Heizungsanlage eingebaut. Die neuwertigen Sanitärbereiche und die Küche wurden hell und modern gefliest. Im Jahr 2017 vollständige Renovierung. Das Domizil ist gut geeignet für 2-4 Personen, die eine gute Wohnlage und die Nähe zur Natur ( Leester Marsch ) schätzen. Liebevoll und pflegeleicht gestaltet wurde auch das ca. 788 qm große Grundstück, das durch einen großen Außenpool und eine erhöhte, sonnige Terrasse einen schönen Rückzugsbereich bietet. Durch die Doppelgarage und vorgelagerte Stellplätze sind alle Fahrzeuge in dem eingezäunten Areal sicher und geschützt untergebracht.

Ausstattung

Über den großzügigen Hof gelangt man seitlich zur Haupteingangstür. Die große, einladende Diele gestattet einen Blick auf die schöne Treppe in das Obergeschoss. Zur rechten Seite befindet sich die moderne, hell geflieste Gäste-Toilette. Die nachgelagerte Küche wurden ebenfalls hell gefliest und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum. In gerader Richtung gelangt man in den großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Über eine bodentiefe Tür gelangt man auf die herrliche Sonnenterasse, die einen tollen Blick auf den Garten und den schönen Außenpool ermöglicht. Die erhöhte Terrasse wäre ideale Basis für einen Wintergarten. Vom Flur aus Zugang zum Vollkeller, der auch über einen Außenzugang verfügt. Teile des Kellers sind verfliest. Im Keller ist auch die Pool-Sandfilteranlage und die moderne Gasheizungsanlage ATAG HR 5000 ( Baujahr 2007 ) installiert. Über eine Treppe vom Flur aus gelangt man in das Obergeschoss, daß in Kalksandstein-Sichtmauerwerk weiß ausgeführt ist. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume und das moderne, hell verflieste Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein Schlafraum verfügt über eine Ausgang zum Balkon. Im Flur des OG befindet sich eine Holz-Einschubtreppe zum Dachboden, der eine entsprechende Raumreserve bietet . Der schöne Erker und der Schornstein sind verschiefert. Die Doppelgarage ermöglicht auch die Durchführung von Reparaturen an Fahrzeugen oder am Haus. Im gesamten Haus befinden sich Rauchmelder, das Grundstück ist komplett eingezäunt. Die Bewässerung des Gartens erfolgt kostengünstig über Brunnenwasser. Im Bereich Leeste schnelles Internet , TV über Satellit.

Lage

Der Ortsteil Leeste gehört zu den beliebtesten Wohngebieten der Großgemeinde Weyhe, die mit über 30.000 Einwohnern im „ Speckgürtel von Bremen „ eine ausgezeichnete, fast städtische Infrastruktur bietet. In Leeste befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs , Banken, Sparkasse, Postagentur, Apotheken und Geschäfte. Hervorragende Haus- und Fachärzteversorgung sowie Rettungswache. Kindergärten und alle Schulformen vor Ort. In Leeste befinden sich auch das zentrale Rathaus der Großgemeinde Weyhe und die schöne Zentralsportanlage mit Tennis. Ausgezeichnete Sport – und Freizeitmöglichkeiten . Mehrere Restaurants und Cafes. Gute Busanbindung über ÖPNV incl. Busplatz Leeste. Vom angrenzenden VBN-Bahnhof Kirchweyhe nur 13 Zug-Minuten bis Bremen-HBf. Schnelle Straßenanbindung über die B6 bzw. den Autobahnzubringer zur AS Brinkum / IKEA der BAB A 1. Bis Airport Bremen. ca. 18 Auto-Minuten.

Kaufpreis 289.000,- €

Übergabe: Sofort bzw. nach Vereinbarung

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
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