Bremen-Mittelshuchting: Romantische DHH in Fachwerkbauweise mit Vollkeller

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung US 31
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 28259 Bremen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 133 m²
Kaufpreis 275.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 345 m²
Kellerfläche ca. 65 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 12 m²
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gäste-WC ja
Baujahr 1981
Stellplatzanzahl 1

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 133.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Die 1981 in Massivbauweise mit Verblendmauerstein, Krüppelwalmdach, weißen Dachüberständen sowie im Innenbereich mit Fachwerkständerwerk errichtete Domizil wurde laufend instandgehalten und modernisiert. Die sehr gemütlich gestaltete Immobilie mit sichtbarer Balkenlage, Sonnenterrasse und pflegeleichtem Garten verfügt über einen Vollkeller mit eigenem Sanitärbereich. Die romantische DHH bietet bei einer Wohnfläche von ca. 133 qm und einer Nutzfläche von ca. 65 qm Platz für 2 bis 4 Personen und befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage unweit der Brokhuchtinger Landstraße. Das 345 qm große Grundstück verfügt über einen schön angelegten, pflegeleichten Garten.

Ausstattung

Über eine schöne Zuwegung erreicht man die seitlich angebrachte Haupteingangstür. Über eine schöne Diele gelangt man in den großen Wohnbereich mit Übergang zum Essbereich. Kernstück ist der sehr schöne Kamin ( Unikat ), der sich harmonisch in das Gesamtbild mit Terracotta-Fliesen und Wänden in Putzausführung eingefügt. Vom Wohnbereich über eine bodentiefe Tür direkter Zugang zur sonnigen Terrasse. Vom Flur aus rechts befindet sich die Gäste-Toilette, die stilgerecht mit Fachwerk und weißem Strukturputz gestaltet ist. Von der Diele aus links Zugang zur schönen Küche mit neuwertiger EBK ( Bj. 2013 ) mit hochwertigen Einbaugeräten in Edelstahl-Optik, u.a. mit einem 5-flammigen MIELE-Gasherd mit WOK-Vorrichtung, der optimales Kochen gewährleistet. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fussboden-Heizung ausgestattet. Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich die Schlafräume und das stilgerechte Bad mit italienischen Wand- und Bodenfliesen. Im Flurbereich befindet sich eine Einschubtreppe zum ausbaufähigen isolierten Dachboden. Alle Fenster des Hauses sind im attraktiven Landhaus-Stil in weiß mit innenliegenden Sprossen und Iso-Verglasung ausgeführt, der Einbau erfolgte im Jahr 2008. In einigen Bereichen des Hauses befinden sich Einbau-Strahler. Eindrucksvoll ist das gesamte Vollständerwerk, daß farblich in ebenholz ausgeführt ist und eine variable Raumaufteilung ermöglicht. Das gute Raumangebot wird durch den Vollkeller erweitert, der neben dem Heizungsraum mit einer robusten WOLF-Gasheizungsanlage ( Bj. 2001 ) und neuwertigem VAILLANT-HW-Speicher (Bj. 2013 ) noch drei weitere Räume und den eigenen Sanitärbereich mit Dusche bietet. Vom Sanitärbereich Zugang zum Garten. Die Bewässerung des Gartens mit Brunnenwasser übernimmt ein leistungsstarkes GRUNDFOS-Hauswasserwerk. Im Jahr 2016 wurde im Außenbereich einer neuer Holzanstrich vorgenommen. Der Vorgarten mit Kfz-Außenstellplatz ist mit Buchsbäumen und Rosen ansprechend gestaltet und mit einem schönen Zaun in weiß umgeben.

Lage

Der Bremer Ortsteil Mittelshuchting bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten und alle Schulformen vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindung über den ÖPNV und schnelle Straßenanbindung zum Bremer Zentrum, zur B 75 und Autobahn. Bis Airport Bremen ca. 10 Autominuten. Ab Roland-Center schneller Straßenbahnanschluss. In der unmittelbaren Umgebung viele Sport – und Freizeitangebote. Über die benachbarte Brokhuchtinger Landstraße in Richtung Bremen-Strom mit dem Landschafts- und Vogelschutzgebiet und dem vorgelagerten Reiterhof besteht die Möglichkeit zu schönen Spaziergängen bzw. Ausflügen mit dem Rad.

Kaufpreis: 275.000 ,- €

Übergabe : Ende Oktober 2017 bzw. nach Vereinbarung

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
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