Bremen-Brokhuchting: Neuwertiges REH mit Garage in familienfreundlicher Sackgasse

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Überdachte Terrasse
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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung US 30
Objektart Reiheneckhaus
Lage 28259 Bremen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 137 m²
Kaufpreis 285.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 220 m²
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Fernwärme
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 2011
0
200
>400


62.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 62.3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das in 2011 in Massivbauweise errichtete Reihenendhaus mit weißer Putzfassade und Satteldach besticht durch eine gute Raumaufteilung und ein großes Platzangebot über drei Geschosse. Durch die ruhige Lage in einer Sackgasse ist diese schöne Immobilie für zwei Personen mit großem Platzbedarf , aber auch für eine Familie mit zwei Kindern gut geeignet. Die Ausstattung mit schönen Sanitärbereichen, Kaminofen und liebevoll angelegtem Garten ist überdurchschnittlich. Zum Haus gehört noch eine abgesetzte Garage ( standardmäßig nur Carport ).

Ausstattung

Durch eine schöne Eingangstür gelangt man in eine schöne Diele. Zur linken Seite befindet sich eine moderne, hell verflieste Gäste-Toilette. Über die große Diele gelangt man in den großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der rechtsseitig in die schöne offene Küche mit einer zeitlosen, modernen NOBILIA-Einbauküche übergeht. Ein echter Blickfang im Wohnbereich ist der drosselbare HAAKE-Kaminofen mit eingebautem Filter, der in der Übergangszeit für eine tolle Wärme sorgt und die bereits vorhandenen, erstklassigen Energiewerte des Hauses noch optimiert. Durch eine große Schiebetür gelangt man auf die große, sonnige Terrasse, die mit Naturholz beplankt ist. Von der überdachten Terrasse im Wintergarten-Stil schöner Blick in den liebevoll angelegten Garten mit zwei kleinen Teichen. Über eine schöne gewendelte Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit Schlafräumen , HWR und modernem Bad, abgemauertem WC-Bereich und verglaster Dusche. Eine weitere gewendelte Treppe führt in das schön ausgebaute und geräumige Dachgeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer und das eigene Elternbad mit Badewanne und Dusche befinden. Vom lichtdurchfluteten Dachgeschoss aus toller Blick auf dien Garten, die Grünflächen und die benachbarten Häuser. Zur Sonderausstattung des Hauses gehört eine 3-fach-Verglasung der Fenster, ein großes VELUX-Fenster im Dachbereich und die besondere, großformatige Verfliesung der Sanitärbereiche ( mit Fußbodenerwärmung ) in modernen, zeitlosen Farbtönen. Der über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden ist für Lagerzwecke ausbaufähig. In den nicht gefliesten Räumen ist überwiegend Laminat im Parkett-Design verlegt, im Erdgeschoss Korkboden. Die Heizungsversorgung mit hoher Energie-Effizienz erfolgt über ein Blockheizkraftwerk. Zum Haus gehört einen SAT-Anlage für TV-Programme , schnelles Internet ist über eine 16.000 er Leitung gewährleistet. Zum schönen Garten gehört noch ein Gartenhaus und ein Unterstand für Kaminholz.

Lage

Das neuwertige Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Bremer Ortsteil Brokhuchting , der immer mehr junge Familien anzieht. Der Standort zeichnet sich durch eine naturbelassene Umgebung mit Nähe zum Naturschutzgebiet Richtung Bremen-Strom und dem schönen Reiterhof aus, verfügt aber parallel über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sehr gute Ärzteversorgung, Apotheken, Banken, Postagentur in unmittelbarer Nähe. Kinderhort, Kindergärten und alle Schulformen vor Ort. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, u.a. durch das nahe gelegene ROLAND-Einkaufscenter. Sehr gute Sport – und Freizeitmöglichkeiten. Gute Anbindung an den ÖPNV, Bus und Straßenbahnanschlüsse. Schnelle Straßenanbindung über die B 75 zur Autobahn, bis Bremen-Airport nur ca. 10 Autominuten.

Kaufpreis: 285.000,- €

Übergabe: nach Vereinbarung bzw. zum 01.09.2017

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
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