Vreden - Einfamilienhaus der besonderen Klasse in gehobener Wohnlage

Frontansicht
Eingangsbereich Treppe
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer mit Küche
Büro EG
Schlafzimmer OG
Arbeitsraum OG
Bad OG
Rückansicht
Terrasse
Gartenpavillon
Terrasse
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung BS 102
Objektart Einfamilienhaus
Lage 48691 Vreden
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 230 m²
Kaufpreis 369.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Grundstücksfläche ca. 898 m²
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Baujahr 1999
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus der besonderen Art befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Vreden.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf zwei Etagen und sechs Zimmer. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 900 m².
Der wunderschöne, komplett eingezäunte und doch pflegeleichte Garten ist über die Wohnzimmer-Küchenterrasse erreichbar.

Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan noch nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

Die Aufteilung und Ausstattung des Hauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche sowie ein Vorratsraum, ein Abstellraum, das große Gäste-WC , ein Arbeitszimmer und der ausladende Flur samt großzügigem Treppenaufgang.
Die Einbauküche samt neuwertigen Elektrogeräten verbleibt im Haus.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (einer mit Ankleideraum), der Heizungsraum (als zusätzlicher Abstellraum nutzbar) und zwei große, helle Bäder mit Fenstern, Dusche, Badewanne und jeweils zwei Waschbecken ausgestattet.
Ein Schlafraum ist mit Einbaukleiderschränken versehen, die ebenfalls im Haus verbleiben.
Im Erdgeschoss sowie in den Bädern im Obergeschoss sind die Räume durchgängig mit Feinstein ausgelegt.
Im Obergeschoss befindet sich in den Schlafräumen wertiger Parador-Laminat.
Neben der Wohnfläche von ca. 230 m² hat das Haus noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Das Objekt besitzt eine Alarmanlage, die auf eine Sicherheitsgesellschaft aufgeschaltet werden kann.
Im gesamten Objekt sind Holzfenster verbaut, die zu einem großen Teil mit elektrischen Rolläden ausgestattet sind.
Im Wohnzimmer befindet sich ein neuer Kaminofen.
Für den Garten wurde eine Eigenwasseranlage eingerichtet.
Eine überdachte Terrasse und ein Gartenpavillon runden den Charme dieses besonderen Hauses ab.

Fazit:
Hier steht Ihnen ab November 2017 eine wunderschöne, gepflegte und ganz besondere Kaufimmobilie zur Verfügung.

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Vreden unweit der niederländischen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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