Stuhr-Moordeich: Ebenerdig und ruhig wohnen auf 700 qm sonnigem Grundstück

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung US 29
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 28816 Stuhr
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 137 m²
Kaufpreis 238.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Etagenzahl 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Barrierefrei ja
Baujahr 1971
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse Fläche ca. 30 m²
0
200
>400


210.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 210.7 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie in bevorzugter Lage in Moordeich ist Teil eines freistehenden Zweifamilienhauses . Das schöne Objekt wurde nach dem Eigentumswohnungsrecht in eine Erdgeschosswohnung mit 700 qm Grundstücksfläche und eine Obergeschosswohnung mit großer Dachterrasse , jedoch ohne Gartennutzung, aufgeteilt. Beide Wohnungen sind durch eigene Hauseingänge und Versorgungseinrichtungen autark, auf eine Wohnungsverwaltung konnte verzichtet werden. Die ebenerdige abgeschlossene Eigentumswohnung bietet mit 137 qm Wohnfläche und 700 qm Grundstücksgröße den Rahmen einer Doppelhaushälfte bzw. eines Einfamilienhauses. Das sehr geschmackvoll gestaltete Domizil wurde in den letzten Jahren liebevoll und aufwändig saniert und modernisiert. Die attraktive Immobilie bietet Platz für 2 bis 4 Personen und ist ideal für Bewohner, die keine Treppen steigen möchten.

Ausstattung

Die neuwertige Eingangstür ( 3 Jahre alt ) deutet bereits darauf hin, dass die Eigentümer viel Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild gelegt haben. Bereits beim Betreten der Diele fällt der Blick auf einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn - und Essbereich und eine attraktive Küche incl. moderner Einbauküche, u.a. mit SIEMENS-Geräten. Beeindruckend im Eingangs-und Wohnbereich ist der edle Bodenbelag mit großformatigen polierten Feinsteinzeug in weiß und dunkelgrau, harmonisch abgestimmt mit der übrigen Innengestaltung und dem modernen Innenkamin mit 7 KW Heizleistung. Von der großen Diele gelangt man zu drei Schlafraumen, dem schönen Voll-Bad mit zwei Waschbecken und einem großen HWR mit Fenster, in dem sowie Kühlgeräte , als auch die Waschmaschine und der Trockner Platz finden. Angrenzend befindet sich die Haustechnik einschließlich der neuwertigen WOLF-Brennwertgasheizung ( 3 Jahre alt ). Alle Räume sind mit Rolläden ausgestattet. Für TV und Internet steht ein Kabelanschluss mit schneller Übertragungsrate zur Verfügung. Vom Wohnbereich mit integrierten LED-Spots im Deckenbereich gelangt man über eine große Schiebetüren-Anlage in den Wintergarten, der über einen eigenen Kamin verfügt. Vom Wintergarten direkter Zugang zur sonnigen , ca, 30 qm großen Terrasse , die Bestandteil eines liebevoll angelegten Gartens ist. Am Rand der Terrasse befindet sich ein Außenkamin, der zum Grillen genutzt wird. In einem separaten Gartenhaus finden die Gartengeräte ihren Platz. Zum Objekt gehört noch eine geräumige Garage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einer gesuchten und bevorzugten Wohnlage im schönen Moordeich, einem beliebten Ortsteil der Großgemeinde 28816 Stuhr mit über 30.000 Einwohnern. Durch die unmiitelbare Nähe zu Bremen und Delmenhorst ist Moordeich in den letzten Jahren großer Anziehungspunkt auch für Bremer geworden, die in der Stadt arbeiten und die Ruhe und grüne Umgebung von Stuhr schätzen. Die Großgemeinde Stuhr bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kinderhort, Kindergärten und alle Schulformen sind vor Ort. Sehr gute Ärzteversorgung und Ärztehaus. Apotheken, Banken, Postagentur sind schnell erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten durch das benachbarte ROLAND-Center, den OCHUM-Park mit OUTLET-Center und IKEA. Viele Restaurants und Cafes , großes Freizeit – und Sportangebot incl. des schnell erreichbaren Silbersees. Guter ÖPNV-Anschluss, Straßenbahn ab Roland-Center. Zum Airport Bremen ca. 12 Autominuten.

Kaufpreis: 238.000 ,- €

Übergabe zum 01.09.2017 bzw. nach Vereinbarung.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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