Bremen - Woltmershausen: Neuwertiges Einfamilienhaus der Extraklasse

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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung WR 3019
Objektart Einfamilienhaus
Lage 28197 Bremen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 224 m²
Kaufpreis 642.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Zustand neuwertig
Grundstücksfläche ca. 649 m²
Baujahr 2007
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 2
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
0
200
>400


90.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 90.6 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses nahezu neue, hochwertige Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse und von großen Eichen geschützt in ruhiger, grüner Lage im Bremer Stadtteil Woltmershausen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 224 m² verteilt auf fünf Zimmer. Zum Objekt gehören eine Garage mit kleiner Werkstatt, ein Carport mit Holzverschlag und Fahrradschuppen sowie ein Wintergarten mit Heizung, elektrischer Innenbeschattung und Beleuchtung.

Ausstattung

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Im Erdgeschoss sind alle Räume vom großzügigen Entrée aus zu erreichen. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und einen wunderschönen Kaminofen. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Der sich anschließende ca. 20 m² große Wintergarten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch über die Küche zu erreichen. Er verfügt über eine Heizung, elektrische Innenbeschattung und Beleuchtung. Der Fußboden ist hier mit Holzdielen ausgelegt, was dem Raum ein besonders behagliches Ambiente verleiht.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Einbaugeräte und einem großen Induktionsfeld ausgestattet ist. Das spektakuläre Highlight ist hier zudem ein integrierter Fernseher in der Dunstabzugshaube. Auch hier gelangt man über bodentiefe Fenster in den Wintergarten. Direkt an die Küche schließt sich der Hauswirtschaftsraum an.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine Gästetoilette mit Dusche und ein Gästezimmer.
Die gesamte untere Etage verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden mit integriertem Fliegengitter sowie Sicherheitsverglasung mit zusätzlichen Sperrriegeln. Alle Innenfenster und bodentiefen Fenster zum Garten sind mit hochwertigen Plissees ausgestattet. Zudem wurde eine neue Alarmanlage installiert.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das Platz für sechs Meter Schrank bietet sowie zwei Kinderzimmer und ein großzügiges, helles Badezimmer mit Whirlpool, einer „XXL-Dusche“, Doppelwaschbecken und Fenster. Von hier hat man direkten Zugang zum Waschraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Heizung des Hauses befindet sich ebenfalls in diesem Raum.
Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung und alle Fenster dieser Etage haben ebenfalls elektrische Rollläden mit integriertem Fliegengitter.

Über eine fest eingebaute Treppe gelangt man auf den Dachboden. Hier bietet sich zusätzlicher Platz zum Einrichten eines Hobbyraumes oder aber für ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer.

Der schön angelegte Garten bietet viel Platz zum Verweilen. Er verfügt über eine automatische Bewässerung, eine Schaukel, ein Hochbeet, einen Außengrill, einen Carport mit Fahrradschuppen und Holzlager sowie eine Garage mit elektrischem Tor und kleiner Werkstatt.

Fazit:
Dieses nahezu neue und hochwertige Einfamilienhaus mit vielen Extras wurde erst in 2015 komplett renoviert. Hier kann man sofort einziehen und sich wohlfühlen.


Lage

Dieses schöne, neuwertige Haus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger, grüner Lage von Woltmershausen in einer ruhigen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr. Ein Kinderspielplatz liegt direkt nebenan. In Woltmershausen findet man alles für den täglichen Bedarf. Ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie der öffentliche Personennahverkehr sind in unmittelbarer Nähe. Die Bremer Schlachte ist in nur fünfzehn Fahrradminuten zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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