Weyhe: Gepflegte DHH mit Garage und traumhaften Garten in TOP-Lage

Sonnienterrasse mit elektr. Markise
Wohnbereich EG
Essbereich  Wohnbereich  EG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung US 26
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 28844 Weyhe
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 89 m²
Kaufpreis 320.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Baujahr 1987
Stellplatztyp Garage
Anzahl separater WCs 1
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 442 m²
Garagenanzahl 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die in Massivbauweise erstellte, verklinkerte DHH mit Satteldach und großer Garage wurde fortlaufend instandgehalten und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Hervorzuheben ist die liebevoll angelegte Gartenanlage mit kleinem Teich und herrlicher Sonnenterrasse, ein echtes Rückzugsgebiet zum Entspannen. Das Domizil bietet ein optimales Platzangebot für 2 bis 3 Personen - max. für 4 Personen . Kernstück modernen Wohnens ist der lichtdurchflutete Wohn - / Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und die exklusive, neuwertige SCHÜLER-EBK mit hochwertigen NEFF-Geräten im Edelstahl-Design. Durch die erstklassige, ruhige Lage in einer Seitenstraße ist das Objekt auch für Familien mit kleineren Kindern geeignet.

Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan noch nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

Der Zugangsbereich zum Haus ist durch einen Zaun eingefriedet, ein schöner Vorgarten im Gartenbeleuchtung und Akazien runden das harmonische Erscheinungsbild ab. Der Eingangsbereich mündet in eine schöne Diele , von der rechts ein Zugang zum Abstellraum / HWR abgeht, angrenzend die moderne Küche in Echt-Lack Magnolie mit einer neuwertigen EBK der Extraklasse. Von der Küche Ausgang zur überdachten Terrasse, die im Stil eines Wintergartens konzipiert ist. Von der Terrasse direkter überdachter Zugang zur großen Garage mit Abstellraum und Lagerfläche im Spitzboden. Durch diese Konstellation kann der Einkauf trockenen Fußes vom Auto zur Küche bzw. HWR gebracht werden. Von der Diele aus links befindet sich die Gäste-Toilette und die gewendelte Treppe zum Obergeschoss. Am Ende der Diele im EG Übergang zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang zur herrlichen Sonnenterrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Im Erdgeschoss werden die Aussenrollläden betrieben, im Obergeschoss mit manueller Gurtführung. Im Technikraum / HWR befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Im OG befinden sich drei Wohnschlafräume ( Elternschlafzimmer mit Klima-Anlage, zwei Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer ) und das schöne Bad mit Badewanne und Dusche. In einem Zimmer befindet sich eine Raumspartreppe, die in den komplett ausgebauten Dachboden mit einer Stehhöhe von 1,95 m führt. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit Heizungsversorgung. Die großzügige Garage mit Sektional-Roll-Tor und einer Nutzfläche von ca. 33 qm verfügt über einen Abstellraum und eine zusätzliche Lagerfläche im Spitzdach. Der traumhaft angelegte Garten mit kleinem Teich und Gartenbeleuchtung wird kostengünstig mit Brunnenwasser versorgt.

Lage

Die Großgemeinde Weyhe mit ca. 32.000 Einwohnern befindet sich im „ Speckgürtel „ von Bremen und hat angesichts der bereits städtischen Infrastruktur eine hohe Anziehungskraft für alle, die in Bremen keinen Bauplatz oder keinen attraktiven Wohnraum finden. Weyhe verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ausgezeichnete Ärzteversorgung , Notfallambulanz sowie Reha-Einrichtungen , Apotheken , Banken , Postfiliale und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Überregional bekannt ist das Weyher Privat-Theater mit Gastronomie am Marktplatz und das attraktive Freibad in Kirchweyhe. Überdurchnittliches Freizeit – und Sportangebot durch die Zentralsportanlage in Weyhe-Leeste für sämtliche Ballsportarten , Sporthalle und Tennisanlage. Schöne Cafes , Pubs und Restaurants verschiedener Stilrichtungen. Weyhe bietet neben einem Kinderhort, mehrere Kindergärten sowie alle Schulformen mit zwei Gymnasien. Anziehungspunkt für Pendler nach Bremen ist der VBN-Bahnhof Kirchweyhe mit P + R Anlage ( ca. 13 Zug-Minuten bis Bremen-HBf ). Darüberhinaus gute Busverbindung nach Bremen über Brinkum-ZOB , schnelle Anbindung zur Autobahn A 1 über AS Weyhe / Dreye. Bis zum Airport Bremen ca. 18 Auto-Minuten.

Kaufpreis 320.000,- € ( incl. hochwertiger EBK im Wert von über 20.000,- € )

Übergabe nach Vereinbarung - spätestens Anfang 2018

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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