Hollwedel: Juwel mit 60.000 qm Areal in der Wildeshauser Geest / Nähe Harpstedt

Fachwerk-Haupthaus mit excl. Wintergarten   Gästehaus
Wohnbereich
Empore
Schlafzimmer OG
Blick aus dem Wintergarten
Dreier-Carport
Eingangsbereich Haupthaus
Lagerschuppen
Fett-Weide
Eigene Fischteiche
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung US 23
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 27211 Bassum
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 264 m²
Kaufpreis 425.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 3
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 3
Einliegerwohnung ja
Stellplatztyp Carport
Baujahr 1975
Grundstücksfläche ca. 60.000 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 7
Befeuerung/Energieträger Öl
0
200
>400


153
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 153 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Leben wie im Urlaub. Das in herrlicher Natur eingebettete romantische Fachwerkhaus mit traumhaftem, exklusiven Wintergarten und moderner Einliegerwohnung lässt das Herz jedes Individualisten und Naturliebhabers höher schlagen , der auf einem großzügigen Areal von ca. von 60.000 qm hochwertigen Wald, schöne Weiden, romantische Wasserläufe und zwei Teiche vorfindet. Die geschützte, kaum einsehbare Lage der Immobilie , nur über eine Privatstraße erreichbar, garantiert absolut ruhiges Wohnen in traumhafter Natur. Durch die vorhandenen Nebengebäude ( Stall, Werkstatt, Holzkammer, Jagdhütte, Schuppen für Traktor etc.) ist eine vielfältige Nutzung möglich. Auf dem Areal mit zwei Weiden können auch Pferde, Schafe, Hunde etc. problemlos gehalten werden, die vorhanden Fischteiche ergänzen das Angebot.

Ausstattung

Über eine alleeartige Einfahrt gelangt man in den großzügigen Hof mit mehreren Stellplätzen und einem hochwertigen Carport für 3 Fahrzeuge. Der Blick fällt auf das schöne Fachwerk-Hauptgebäude und die angrenzende Einliegerwohnung, nutzbar auch als Gästehaus. Über einen Windfang gelangt man in den großzügigen Flur mit hochwertigen italienischen Fliesen mit Blick auf eine schöne Treppe und die eindrucksvolle Empore. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit weißer EBK , die Gäste-Toilette, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Wohnbereich mit grauer Balkenlage, schöner Ess-Ecke und neuwertigem Kaminofen. Vom offenen Wohnbereich mit Parkettfußboden Übergang in einen traumhaften, exklusiven und beheizten Wintergarten mit VSG –Glasdach ( NP 100.000 € ) , der einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Im Obergeschoss mit Diele befinden sich drei Wohnschlafräume mit Einbauschränken und das hell geflieste Bad mit Dusche und Badewanne. Die angrenzende Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ist modern gestaltet und kann auch als Gästehaus genutzt werden. Im Erdgeschoß befinden sich die Wohnschlafräume und eine kleine Küche, im Obergeschoss ein Atelier und das Bad. Die Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes beträgt 264 qm, die Einliegerwohnung bietet ca. 100 qm Gesamtnutzfläche. Für die Wäsche und Trockner steht ein angrenzendes Nebengebäude zur Verfügung, hier befindet sich auch ein Arbeitsraum mit Werkstatt. Das Anwesen verfügt über einen Stall , ein Holzlage r, eine kleine Jagdhütte und mehreren Schuppen als Lagermöglichkeit und zum Unterstellen von Maschinen.

Lage

Das traumhafte Anwesen befindet sich innerhalb des Naturparks Wildeshauser Geest unweit der schönen Kleinstadt Harpstedt ( Landkreis Oldenburg ) . Hollwedel gehört postalisch zur Stadt Bassum , die neben dem VBN-Bahnhof ( Bremen-Osnabrück ) auch über eine Klinik verfügt. In Bassum sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, gute Ärzteversorgung Kindergärten, Tierpark Petermoor und ein breites Schulangebot mit städtischem Gymnasium und zwei bekannten Privatschulen mit besonderem pädagogischem Konzept ( LUKAS-Schule und PRINZHÖFTE-Schule ) . Ca. 600 m vom Anwesen entfernt befindet sich die Haltestelle der VBN – BUS - Linie 228 ( Bassum-Syke-Harpstedt ) bzw. des Schulbusses. Von Hollwedel aus schnelle Straßenanbindung nach Harpstedt und Bassum sowie zur Autobahn A 1 ( AS Groß-Ippener ). Über die B 51 schnelle Anbindung nach Bremen, Syke und Twistringen sowie den Großgemeinden Stur und Weyhe. Zum Airport-Bremen ca. 25 Auto-Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

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