***** REDUZIERT ****** Schwedenhaus in zentraler Lage mit zusätzlichem Bauplatz

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung US 16
Objektart Einfamilienhaus
Lage 27239 Twistringen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 177.500,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 870 m²
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 3
Baujahr 1998
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1998 errichtete Einfamilienhaus mit 45 Grad Satteldach in skandinavischem Baustil wurde in Holzrahmenbauweise mit Fachwerkständerwerk und sichtbarer Balkenlage ausgeführt. Das Domizil mit ca. 120 qm Wohnfläche und 5 Zimmern besticht durch sein angenehmes Raumklima, hohe Energieeffizienz und steht für gesundes und behagliches Wohnen. Durch die verwendeten natürlichen Baustoffe und Bodenbeläge ist das Haus auch für Allergiker und Asthmatiker geeignet. Ein Teil des gesamten Grundstücks zur Größe von ca. 450 qm hat bereits vorbereitete Kanalanschlüsse und kann gesondert bebaut werden, z.B. mit einem altengerechten barrierefreien Bungalow mit über 100 qm Wohnfläche. Diese seltene Konstellation ermöglicht das Zusammenleben von alt und jung ( Haus an Haus ) in zentraler und verkehrsgünstige Lage.
Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

Die Aufteilung ist wie folgt:
Durch die Haupteingangstür gelangt man in den großen einladenen Flur. Auf der linken Seite befindet sich die Gäste-Toilette, angrenzend der HWR. Gegenüberliegend befindet sich die behagliche Küche, die einen eigenen Ausgang zum Garten und zur Terrasse hat. Die Küche hat einen direkten Übergang zum großzügigen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Kaminofen und Essbereich. Vom großen Flur aus gelangt man über eine rechts gewendelte Treppe zum Obergeschoss. Über den Flur Zugang zu zwei Schlafräumen / Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer sowie dem hell gefliesten Bad mit Badewanne und abgeteilter Dusche. Der gedämmte ausgedielte Dachboden mit vorbereiteter Be- und Entlüftungsanlage ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und mit einem Pool ausgestattet. Für Fahrzeuge stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Angrenzend an das Haus befindet sich ein Nebengebäude aus Holz mit Werkstatt und Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte . Die Versorgung des Gartens erfolgt kostengünstig über Brunnenwasser.

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
EBK 2 Jahre alt / mit Gasherd / Abstand 2.500,- €
Heizungsart Zentralheizung ( Fabr. BUDERUS ) + 1 Kaminofen
Energieträger Gas
Be- und Entlüftungsanlage vorbereitet
Energieverbrauch 99,30 kwh ( m 2 a ) Warmwasser enthalten
Wohnfläche 120 qm
Nutzfläche 40 qm
Grundstücksgröße 870 qm ( ca. 450 qm abteilbar )
Anzahl Schlafzimmer 3
Stellplätze Kfz 3
Anzahl Badezimmer 1 Vollbad ( OG )
Altbau / Neubau Neubau ( 1998 )
Kaufpreis 180.000,- €
Übergabe nach Vereinbarung

Lage

Das Objekt befindet sich in unweit des Stadtkerns von Twistringen. Kindergarten und alle Schulformen einschließlich Gymnasium vor Ort. Sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten , ärztlicher Versorgung und Fachklinik. Der VBN-Bahnhof Twistringen befindet sich in fußläufiger Entfernung , guter ÖPNV. Schnelle Straßenanbindung über die B 51 zum Oberzentrum Bremen sowie nach Bassum, Syke und Diepholz.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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