Harpstedt: Exclusives Einfamilienhaus in ruhiger, bevorzugter Wohnlage

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung US 4
Objektart Einfamilienhaus
Lage 27243 Harpstedt
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 175 m²
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Baujahr 1998
Grundstücksfläche ca. 911 m²
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Wohnschlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 4
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl separater WCs 2
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das 1998 in Massivbauweise errichtete, verklinkerte Einfamilienhaus erfüllt durch die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung auch gehobene Ansprüche. Das charmante Haus verbindet Funktionalität mit großem Platzangebot. In einer ruhigen, aber zentralen Lage und durch den liebevoll angelegten Garten auf einem 911 qm großen Grundstück ist hier Erholung vom alltäglichen Stress gewährleistet. Die modern gestaltete Immobilie verfügt u.a. über sechs Schlafräume, eine Sauna sowie eine schöne Küche mit eleganter EBK und hochwertigen MIELE-Einbaugeräten.

Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan noch nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

Das gepflegte und Anfang 2017 renovierte Domizil verfügt über einen Haupteingang und einen Seiteneingang zum HWR. Der Haupteingang mündet in einen Dielenbereich, von dem die Gäste-Toilette, ein Arbeits-/ Gästezimmer, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum incl. Haustechnik, ein Gäste-Bad, der Sauna-Raum mit separater Dusche, ein kleiner Abstellraum, der große Wohnbereich und die Küche erreicht werden kann. Vom Wohnbereich Übergang zum repräsentativen Wintergarten mit Schiebetüren, Beschattung , VSG Glasdach und WPC-Terrassendielen. Ein stilvoller Warmluftkamin versorgt den Wohnbereich und den angrenzenden Küchenbereich. Die moderne Küche mit Fußbodenerwärmung und hochwertigen Einbaugeräten bietet mittig Sitzplätze, die einer Kochinsel ähnelt und unter der Tischplatte weitere Abstellfächer bereithält. Über eine rechts gewendelte , mit Buchenholz belegte Betontreppe gelangt man in das Obergeschoss. Vom großen Flur aus gehen sternförmig vier Schlafräume und das schöne Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei gegenüberliegenden Wasch-Tischen ( Sanitärlinie JOOP ) ab. Ein Kinderzimmer verfügt noch über eine weiße Wangentreppe zu einer Art Schlaf-Koje als abgetrennter Teil des Dachbodens.
Neben dem edlen Wintergarten ( NP: 16.000,- € ) beeindruckt noch ein massiver Carport , der im hinteren Bereich über eine Beamer-Wand verfügt, die bei Partys ausgefahren wird. Zum Carport gehört noch ein abgetrennter Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte. Zusätzlich zum Carport stehen noch vier Kfz-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten wird kostengünstig mit Brunnenwasser versorgt, es stehen vier Zapfstellen an Granitsäulen zur Verfügung. Das Grundstück ist mit einem hochwertigen Metallzaun umgeben, bei dem die einzelnen Zaunelemente mit sämtlichen Sternzeichen in Granitsäulen eingearbeitet wurden. Sämtliche Fenster des Hauses sind mit Rollläden versehen.




Sonstiges
Weitere Angaben
Heizungsart Gas-Zentralheizung ( Fabr. VIESSMANN )
Befeuerung: Gas
Einbauküche ja ( hochwertig )
Grundstücksfläche 911 qm
Wohnfläche 175 qm
Nutzfläche 55 qm zzgl. Wintergarten
Badezimmer 2
Sauna 1
Terrasse überdachte Terrasse / Wintergarten
Übergabe 01.07. / spätestens 01.08.2017
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WC 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Garagenanzahl Doppelcarport
Stellplätze vier

Lage

Das Objekt befindet sich einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage in dem staatlich anerkannten Erholungsort Harpstedt im Naturpark „ Wildeshauser Geest „. Sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzteversorgung sowie alle Schulformen und Kindergärten sind vor Ort. Schnelle Verkehrsanbindung über die AS Groß Ippener und Wildeshausen an die Autobahn A 1 in Richtung Osnabrück / Bremen / Hamburg. Öffentliche Busanbindung über die Linie 226 zum Hauptbahnhof Bremen über Stuhr.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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