Diepholz: Architektenhaus der Spitzenklasse / Bestlage

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung WR 3007
Objektart Einfamilienhaus
Lage 49356 Diepholz
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 245 m²
Kaufpreis 420.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Weser-Ems-Immobilienkontor GmbH
Breitenweg 39
28195 Bremen
Deutschland
Tel. +49 421 22291602

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2004
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 917 m²
Anzahl separater WCs 1
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Das 2004 errichtete Architektenhaus gehört hinsichtlich des Wohnkomforts und der Ausstattung zur Spitzenklasse. Das lichtdurchflutete Domizil lässt Wohnträume wahr werden. Der Standort am Ende einer Sackgasse mit einem unverbaubaren Blick in die Natur und die zentrale Lage stellt das Optimum dar. Die moderne, elegante und großzügige Immobilie mit 7 Zimmern und ca. 245 qm Wohnfläche und 65 qm Nutzfläche bietet viel Platz und kann auch von einer vierköpfigen Familie bewohnt werden.

Ausstattung

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt.
Durch die elegante Haupteingangstür gelangt man in den lichtdurchfluteten Innenbereich, der in seiner offenen Gestaltung Wohnen, Essen und Kochen harmonisch verbindet und keine störenden Zwischenwände zeigt. Durch die bodentiefen, zur Südseite strahlungsabsorbierenden Fenster, das durchgehend verlegte hochwertige Parkett in Kombination mit Naturstein entsteht eine einzigartige Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Im gesamten Wohnbereich einzeln regelbare Fußbodenheizung sowie zentral positioniert ein Designer-Kamin, der auch im Winter und im Herbst für behagliche Wärme sorgt. Für die stilvolle Ausstattung wurden nur hochwertige Materialen verwendet, dies gilt für alle Wohn- und Schlafräume sowie für die Sanitärbereiche. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatten rundet das elegante Gesamtbild ab. Im EG befindet sich außerdem ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und angrenzend zur Küche ein Hauswirtschaftsraum, der als Schmutzschleuse zum Garten dient und auch von der Garage her erreicht werden kann.
Eine offene Stahl/ Holz-Treppe führt in das Obergeschoss, dass neben den beiden Kinderzimmern, das Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie zwei exklusive Bade-/ Sanitärbereiche beherbergt.
Verschiedene Funktionen, z.B. die Alarmanlage, die Beleuchtung, die integrierte Musikanlage oder die Heizung werden über ein BUS-System und eine Netzwerkverkabelung gesteuert. In allen Räumen sind Rauchmelder installiert, das elektrische Garagentor öffnet sich über eine Fernbedienung.
Der schön angelegte Garten ist pflegeleicht angelegt und wird über Brunnenwasser bewässert. Der Zugang zur großen Terrasse mit Bankirai-Beplankung erfolgt über die großen Schiebetüren des Wohnbereichs.

Weitere Angaben
Heizungsart Zentralheizung ( Junkers - 22 KW Brennwert
Heizung mit 450 Liter Heisswasser-Speicher )
Befeuerung Gas
Einbauküche ja ( hochwertig )
Grundstücksfläche ca. 917 qm
Altbau / Neubau Neubau
Badezimmer 2
Terrasse 1
Übergabe 01.07.2017

Lage

Das neuwertige Objekt befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in einer bevorzugten, geschützten Wohnlage. Sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie ÖPNV sind schnell erreichbar. Bis zum Bahnhof Diepholz ca. 8 Minuten, schnelle Anbindung an die B 51.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Uwe Simon
Handy: 0179 731 33 78

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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