Ihlienworth: Sanierter Resthof mit Scheune auf 21.000 m² Grundstück

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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 142259
Objektart Bauernhaus
Lage 21775 Ihlienworth
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 297.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 1900
Stellplatztyp Carport
Anzahl separater WCs 1
Einbauküche ja
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Alt-/Neubau Neubau
Grundstücksfläche ca. 21.000 m²
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 2
Zustand neuwertig
0
200
>400


107.78
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 107.78 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieser Resthof befindet sich in absolut ruhiger, traumhafter Lage nur fünfzehn Kilometer von der Nordsee entfernt. Der Wohntrakt wurde im Jahr 2000 komplett neu errichtet. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt auf fünf Zimmer. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss hat man zudem noch ca. 300 m² Ausbaureserve. Auch die Diele bzw. der ehemalige Stall befindet sich in gutem Zustand und bietet reichlich Platz für handwerklich Ambitionierte oder Selbständige als Werkstatt, als Unterstellplatz für Fahrzeuge, für ein Hobby oder Ähnliches. Die Scheune ist ca. 210 m² groß und ebenfalls gut erhalten.

Ausstattung

Die Aufteilung des Wohntraktes ist wie folgt:

Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich mit Gästetoilette in das helle, geräumige Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kamin und Fertigparkett. Von hier hat man Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Eine schöne, große Wohnküche mit moderner Einbauküche, das hell geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das Elternschlafzimmer, drei weitere Zimmer sowie der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum schließen sich an. Alle Schlafzimmer sind mit Korkböden ausgelegt. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Scheune und direkt an das Wohnhaus anschließend der ehemalige Stall mit der hauseigenen Sauna.
Das Haus verfügt über eine neue Photovoltaikanlage mit 40,8 kWp und einem Ertrag von ca. € 6.000,-- pro Jahr.

Lage

Dieser gut erhaltene Resthof befindet sich in absoluter Traumlage etwa dreihundert Meter von der Straße entfernt und ist somit sehr ruhig gelegen. Bis zur Nordsee sind es nur fünfzehn Kilometer.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

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