Osterholz Scharmbeck-Sandhausen: Bauernhaus in Traumlage mit Einliegerwohnung

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Grundriss DSC04847
Umgebungsplan DSC04852
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5022016
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 27711 Osterholz-Scharmbeck
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 210 m²
Kaufpreis 328.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Wim Rooseboom
Tel. +49 421 22291602
Mobil +49 174 1724703

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Anzahl Wohnschlafzimmer 8
Einliegerwohnung ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Carport
Heizungsart Gas-Heizung
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 3
Grundstücksfläche ca. 1.899 m²
Kellerfläche ca. 20 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses Bauernhaus befindet sich im wunderschönen Stadtteil Sandhausen. Umringt von Land und Wiese bietet sich von jedem Raum aus eine traumhafte Sicht in die Natur. Das weitläufige Grundstück verfügt über einen alten Baumbestand aus Eiche, Linde, Kirsche und Ulme sowie viele kleinere Büsche.
Das Haupthaus hat bei einer Wohnfläche von ca. 140 m² fünf Zimmer verteilt auf zwei Etagen. Die Einliegerwohnung ist derzeit zu einer Nettokaltmiete von € 310,-- pro Monat vermietet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt auf drei Zimmer.
Weiterhin befinden sich auf dem Hof eine kleine Werkstatt, ein Doppelcarport, ein Stall, ein Holzlager, ein Kühlhaus sowie der Heizungsraum mit der erst kürzlich erneuerten Heizung.

Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan noch nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

Die Aufteilung des Haupthauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele in den offenen Wohn-/Essbereich mit ebenfalls offener Küche. Das Wohnzimmer verfügt über einen Ofen und bietet Zugang in den Garten. Das Elternschlafzimmer, ein Gäste- oder Ankleidezimmer, der Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie der Zugang zu einem kleinen ca. 20 m² großen Keller schließen sich an.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene ca. 22 m² große Kinderzimmer und ein separates Badezimmer mit Badewanne.
Dieses Objekt bietet handwerklich geschickten Interessenten die Möglichkeit, deren ganz spezielle Wohnträume zu verwirklichen. Der herrliche Blick ins Grüne macht die Immobilie für Ruhesuchende und Naturliebhaber zu einem besonderen Juwel.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich bei uns. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Das Objekt befindet sich mitten im Grünen in Sandhausen, etwa 3 km vom Stadtzentrum Osterholz-Scharmbeck entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, die Grundschule, Kindergärten sowie der öffentliche Personennahverkehr sind direkt vor Ort in Osterholz-Scharmbeck.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602


BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03


Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Umgebungsinformationen

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